Benidorm - Alicante

Son típicos los retranqueos de Benidorm en los locales comerciales realizados en terreno comunitario. Normalmente la Comunidad de Propietarios cobra cierta cantidad por el uso y disfrute de ese retranqueo que en algunas ocasiones se convierte en una edificación permanente.
Pero la liebre la ha levantado la Comunidad de Propietarios de Avda. Mediterráneo 43 al advertir que la Administración de Fincas Marina Baixa ha dejado ingresar en la caja comunitaria durante diez años los pagos que debieran haber hecho los propietarios de esos locales con lo cual:
1.- La Comunidad se siente estafada `por la Administración
2.- Nadie se cree que esa Administración no haya cobrado nada a los locales. Lo que sucede es que si lo ha hecho de ello no existirá justificante, por lógica.
3.- Ese favor que la Administración hace a los locales no cobrándole lo que vienen obligados a pagar y posiblemente obteniendo algo bajo cuerda se traduce en el sometimiento de los locales a la Administración con la entrega de delegaciones de votos de cara a las Juntas Generales.
Las Comunidades de Propietarios han sufrido perdidas cuantiosas y ven sometida su vida social a una defraudación permanente y chantaje. En esta situación se encuentran muchas Comunidades que gestiona la Administración citada. El tema resulta mas visible desde la Plaza Triangular hasta Rincón de Loix donde cada vez que veáis un edificio que administra Marina Baixa con locales comerciales y retranqueos ahí encontrareis planteado el problema.
En los distintos edificios los propietarios se están sensibilizando con el problema y cada vez están mas cansados y asqueados de la situación. Algunas Comunidades ya han presentado denuncias al Juzgado, otras están en tramite de hacerlo aunque no confian mucho en la Justicia debido a su lentitud y mansedumbre. Por ello lo que si tienen claro es cesar a esta Administración Marina Baixa en sus respectivos edificios. Hace tiempo que lo vienen haciendo pero últimamente estos ceses han aumentado de manera espectacular.
Los ceses de Marina Baixa ya se convierten en un autentico espectáculo. Sus Juntas Generales son de lo mas ardientes donde reciben todo tipo de quejas, gritos de ¡Fuera!¡Fuera! y comentarios de todo tipo. Cualquier persona honesta y normal no podría soportar estas criticas y dimitiría en el acto. Pero esa Administración se agarra a todo tipo de trucos: delegaciones de votos falsas, votos de propietarios morosos que los dan como validos, votos de personas fallecidas...y cuando se ven acorralados y saben que han perdido ¿Que hace? ¡Pues nada! Que tampoco se van y dilatan y demoran la entrega de documentación hasta que se la reclamen judicialmente; claro, juegan con la lentitud de la Justicia. Y como la gestión de la Comunidad la coge otro Administrador y tiene que seguir con los pagos la nueva Junta se ve obligada a tener que hacer auténticos malabarismos para poder hacerse con las riendas de la Comunidad.
Asi que varias veces al año y cada vez que se convoca una Junta General en uno de los edificios que administra Marina Baixa el espectáculo bufo está asegurado donde la comedia y tragedia se mezclan de una forma maravillosa: hay estafas, apropiaciones indebidas, todo tipo de corrupción, insultos, amenazas y vemos a los administradores Francisco Javier Garcia Orts y Francisco Javier Muro Gonzalez revolcarse en sus propios desmanes. Algo sorprendente para cualquier persona normal.

Menuda imaginación tenéis algunos, incluso me ha hecho soltar una carcajada. "Sus Juntas Generales son de lo mas ardientes donde reciben todo tipo de quejas, gritos de ¡Fuera!¡Fuera! y comentarios de todo tipo" Ajaj, si esto parece el guion de una película de Berlanga.

Desconozco los problemas en tu comunidad, pero de todos mis inmuebles en la zona de Benidorm 4 de ellos están administrados por Marina Baixa y las juntas son de lo más normal. Es más, cuando se caldea alguna es producto de los piques entre vecinos (El señor que no paga, la señora que hace ruido...) y los administradores tienen que mediar para que no lleguen a mayores.

Por mi trabajo y mis ingresos he tenido la suerte de acudir a muchas juntas de distintos administradores y Marina Baixa me parece una de las más correctas, tiene sus fallos, como todas, pero es bastante superior a la media.